4 1/2 – Zimmer-Attikawohnung – mit 3x Höchstnote

Mühlestrasse1b, 7260 Davos Dorf
CHF 2'620'000.-
175m2 BGF
4.5 Zimmer
2 Garagenplätze
CHF 9'000.- NK / J
250m
80m
Cheminée
Dokumentation (pdf)

Besonderheiten zum Objekt

  • 3x HÖCHSTNOTE: Panoramaaussicht - Besonnung - Toplage
  • Sehr grosszügige Flächengestaltung mit 175m2 BGF und hochwertigem Innenausbau.
  • Sportbegeisterte kommen dank kurzen Wegen zur Parsennbahn voll auf Ihre Rechnung. Ebenso beginnen die Langlaufloipe, Winter- und Sommerwanderwege sowie Bikewege in unmittelbarer Nähe.
  • Die Wohnung weist zudem ein Cheminée auf und neben dem zweiten Terrassenzugang ist der Waschraum mit eigenem Waschturm angeordnet.
  • Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.
  • Der Lift führt von der Tiefgarage (UG) direkt in die Wohnung.
  • Die Wohnung hat 2 Balkone mit je ca. 18 m2 sowie eine grosse, teilüberdachte Terrasse von ca . 120m2 mit Panoramaaussicht und ganztägiger guter Besonnung.
  • Im Untergeschoss stehen allgemeine, grosszügige Nebenräume wie Ski-/Veloraum mit privatem Skischrank, sowie einer Waschküche mit WM/TU und zwei Trocknungsräumen zur Verfügung.

Lage

  • Die Wohnlage ist im beliebten Bündaquartier, sonnig und sehr zentral.

  • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, befinden sich in Gehdistanz.

  • Die Parsennbahn, Langlauflopie, Bike- und Wanderwege etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

  • Infrastrukturanlagen wie Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Michael Jäger

Geschäftsführer / Betriebswirtschafter HF
Beratung, Verkauf, Schätzung und Finanzierung

Interesse am Objekt?

  • Hidden

Innenausbau

  • Der grosse, offene Küchen, Ess- und Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet.

  • Aus diesem Bereich gelangt man direkt auf einen der Balkone und die teilüberdachte, grosse Terrasse mit Panoramaaussicht.

  • Der hochwertige und in der ganzen Wohnung verlegte Holzriemenboden (2019) verleiht ein heimeliges Ambiente.

  • Zwei Schlafzimmer weisen ein en Suite Bad auf und eines davon hat einen eigenen Balkon.

  • Vom Korridor gelangt man in die DU/WC, welches ebenfalls einen Zugang zum dritten Schlafzimmer hat.

  • Das Treppenhaus der Wohnung führt in den hellen und grosser Eingangs-/Garderobenbereich, wo sich auch der Liftzugang befindet.

  • Das gemauerte Kellerabteil mit ca. 20m2 liegt im Untergeschoss.

Informationen / Administratives

  • Die zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 40’000 werden dazu verkauft.

  • Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch.

  • Wir möchten Sie bitten, uns vor dem Besichtigungstermin Ihren rudimentären Finanzierungsnachweis Ihrer Bank zuzustellen und zählen auf Ihr Verständnis.

  • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung eine Anzahlung in noch zu bestimmender Höhe zu leisten ist und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen.

  • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen.

  • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

  • Alle Angaben ohne Gewähr.

Davos

Geschichte und Fakten

Auf der Sonnenseite des Lebens, 1560 Meter über dem Meer gelegen und eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft. Hier liegt Davos, die höchstgelegene Stadt Europas.

In der Vergangenheit hat sich Davos als Kurort weltweit einen Namen gemacht. Der deutsche Arzt Alexander Spengler schuf im 19. Jahrhundert eine Liegekur für Lungenkranke, wodurch Menschen aus der ganzen Welt in die Alpenstadt pilgerten.

Davos ist Austragungsort von grossen internationalen Anlässen. Jeweils im Januar findet das jährliche Weltwirtschaftsforum statt, bei dem ranghohe Grössen aus Politik und Wirtschaft teilnehmen. Doch auch sportlich geht es hoch hinaus, in der Altjahreswoche (26.-31. Dezember) spielen die Eishockeycracks um den berühmten Spengler Cup. Teams aus der ganzen Welt reisen nach Davos und bieten den Zuschauern Eishockey der Extraklasse. Im Sommer ist Davos ebenfalls Veranstalter des bekannten Swiss Alpine. Die Läufer erwartet ein Laufspektakel mit atemberaubenden Strecken, wo sich ein landschaftliches Highlight an das andere reiht.

Sportliche Aktivitäten in Davos

Als Wintersportmetropole ist die höchst gelegene Stadt Europas ein Eldorado für Snowboard- und Skifans. Weit über die Landesgrenzen hinaus erfreuen sich die verschiedenen Skigebiete einem hohen Bekanntheitsgrad. Diese bieten für Anfänger über Aprèsskisuchende bis Skiexperten für Jedermann genau das Richtige. Davos ist als Frühlings-, Sommer- und Herbstparadies ein beliebtes Ziel für Wanderer, Gipfelstürmer, Sportler und Erholungsuchende. In den Sommermonaten geniesst man das milde Klima am Davosersee, oder mit Biken, Wandern, Golfen, Reiten und vielem mehr. Davos bietet zudem ein gutes Alternativprogramm bei schlechtem Wetter mit verschiedenen Museen (u.a. das berühmte Kirchner-Museum) oder Indoor-Sportanlagen wie zB Klettern, Squash, Tennis, Bowling, etc.. Ob Sommer oder Winter, ein Besuch im Wellness- und Erlebnisbad „eau-là-là“ lässt jeden den Alltag vergessen und bietet Spass und Erholung.

Davos ist stolz auf seine harmonische Verbindung zwischen Stadt und Land, was Gäste wie auch Einheimische sehr schätzen.

Mehr Informationen über den Wohnort Davos finden Sie hier: DAVOS PORTRAIT