5.5-Zimmer-Einfamilienhaus – exklusives Bijoux

Horlaubenstrasse 12, 7260 Davos Dorf
CHF 3'750'000.-
277m2 BGF
5.5 Zimmer
2 Garagenplätze
CHF 12'000.- NK / J
365m
237m
Cheminée

Besonderheiten zum Objekt

  • Dieses einzigartige Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden
  • Unikat in Kombination von natürlichen Materialien wie Holz und Beton
  • Hochwertiger, einheitlicher Ausbaustandard
  • Balkon im Obergeschoss mit Sicht in die Davoser Bergwelt, im Erdgeschoss Loggia gegen Süden und Sitzplatz mit Nachmittagssonne
  • Im Eingangsgeschoss grosszügiger Garderobenraum mit Einbauschränken, Regalen und Bank. Zudem befinden sich hier ein Fitnessraum, der Ski-/Abstellraum mit Skischuhheizung sowie die Waschküche (alle Räume mit Fenster).
  • Im Jahr 2006 durchdacht und zweckmässig erbaut mit Standards für die Zukunft (klimaneutrale Heizung, Lift)
  • Moderne Architektur mit kompaktem Baukörper
  • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Cheminée
  • Alle drei Nasszellen mit Fenstern / direktem Tageslicht
  • Zusätzliche Nebenräume bilden die beiden gemauerten Keller- / Lagerräume

Lage

  • Das Wohnhaus befindet sich an erhöhter, ganzjährig sonniger und ruhiger Hanglage

  • Das Objekt gewährt eine herrliche Aussicht auf Davos, die Seitentäler und die Bergwelt.

  • Die Zufahrt / Erreichbarkeit ist ganzjährig via Horlaubenstrasse unproblematisch.

  • Die Talstation der Parsennbahn und die Langlaufloipe liegen in Gehdistanz. Die übrigen Skigebiete erreichen Sie bequem mit dem Ortsbus. Die Bike- und Wanderwege starten praktisch vor der Haustüre.

  • Infrastrukturanlagen wie Ortsbus, Einkaufsgeschäfte, Restaurants, etc. erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Michael Jäger

Geschäftsführer / Betriebswirtschafter HF
Beratung, Verkauf, Schätzung und Finanzierung

Interesse am Objekt?

  • Hidden

Innenausbau

  • Der Innenausbau ist qualitativ hochwertig, mit stimmiger Materialienwahl und Lift mit Halt in jedem Geschoss

  • Als Bodenbeläge wurden in sämtlichen Räumen Platten oder
    Parkett verwendet

  • Einbauschränke finden sich im Eingangsbereich, in den
    Schlafzimmern und in Korridoren

  • Der einladende Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und lichtdurchflutet

  • Die moderne Küche ist mit allen wünschenswerten Geräten
    inkl. Steamer und Teppanyaki, Chromstahl-Abdeckung, Freiluftabzug und Arbeitsinsel ausgestattet

  • Wohnbereich mit Cheminée

  • 1 Master-Bedroom mit eigenem Ankleidebereich, Einbauschränken und Bad/Dusche/WC

  • 1 Schlafzimmer mit eigener Dusche/WC und Einbauschrank

  • 1 Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Sitzplatz

  • 1 Schlafzimmer

  • 1 Dusche/WC und 1 sep. WC

  • Balkon morgens bis nachmittags gut besonnt

  • Sitzplatz auf zwei Ebenen mit Nachmittagssonne

  • 2 Einstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage

  • Besucherparkplätze vor der Tiefgarage

Informationen / Administratives

  • Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch.

  • Wir möchten Sie bitten, uns vor dem Besichtigungstermin Ihren rudimentären Finanzierungsnachweis Ihrer Bank zuzustellen und zählen auf Ihr Verständnis.

  • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung eine Anzahlung in noch zu bestimmender Höhe zu leisten ist und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen.

  • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen.

  • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

  • Alle Angaben ohne Gewähr.

Davos

Geschichte und Fakten

Auf der Sonnenseite des Lebens, 1560 Meter über dem Meer gelegen und eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft. Hier liegt Davos, die höchstgelegene Stadt Europas.

In der Vergangenheit hat sich Davos als Kurort weltweit einen Namen gemacht. Der deutsche Arzt Alexander Spengler schuf im 19. Jahrhundert eine Liegekur für Lungenkranke, wodurch Menschen aus der ganzen Welt in die Alpenstadt pilgerten.

Davos ist Austragungsort von grossen internationalen Anlässen. Jeweils im Januar findet das jährliche Weltwirtschaftsforum statt, bei dem ranghohe Grössen aus Politik und Wirtschaft teilnehmen. Doch auch sportlich geht es hoch hinaus, in der Altjahreswoche (26.-31. Dezember) spielen die Eishockeycracks um den berühmten Spengler Cup. Teams aus der ganzen Welt reisen nach Davos und bieten den Zuschauern Eishockey der Extraklasse. Im Sommer ist Davos ebenfalls Veranstalter des bekannten Swiss Alpine. Die Läufer erwartet ein Laufspektakel mit atemberaubenden Strecken, wo sich ein landschaftliches Highlight an das andere reiht.

Sportliche Aktivitäten in Davos

Als Wintersportmetropole ist die höchst gelegene Stadt Europas ein Eldorado für Snowboard- und Skifans. Weit über die Landesgrenzen hinaus erfreuen sich die verschiedenen Skigebiete einem hohen Bekanntheitsgrad. Diese bieten für Anfänger über Aprèsskisuchende bis Skiexperten für Jedermann genau das Richtige. Davos ist als Frühlings-, Sommer- und Herbstparadies ein beliebtes Ziel für Wanderer, Gipfelstürmer, Sportler und Erholungsuchende. In den Sommermonaten geniesst man das milde Klima am Davosersee, oder mit Biken, Wandern, Golfen, Reiten und vielem mehr. Davos bietet zudem ein gutes Alternativprogramm bei schlechtem Wetter mit verschiedenen Museen (u.a. das berühmte Kirchner-Museum) oder Indoor-Sportanlagen wie zB Klettern, Squash, Tennis, Bowling, etc.. Ob Sommer oder Winter, ein Besuch im Wellness- und Erlebnisbad „eau-là-là“ lässt jeden den Alltag vergessen und bietet Spass und Erholung.

Davos ist stolz auf seine harmonische Verbindung zwischen Stadt und Land, was Gäste wie auch Einheimische sehr schätzen.

Mehr Informationen über den Wohnort Davos finden Sie hier: DAVOS PORTRAIT