6 1/2 Maisonette-Wohnung im Zentrum
Hintere Gasse 4a, 7270 Davos PlatzBesonderheiten zum Objekt
- Zusammenlegung von zwei 4 1/2 ZWG
- Mit geringem, baulichen Aufwand können die beiden ursprünglichen 4 1/2 - ZWG wieder hergestellt werden.
- Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und ist prädestiniert für Menschen, für welche kurze Wege ein Muss sind.
- Die Erreichbarkeit von ÖV, Sportstätten, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie der Natur in wenigen Gehminuten.
- In der Wohnung ist eine moderne Sauna eingebaut.
- Die Gesamtfläche der beiden zusammengelegten 4 1/2 ZWG wird heute als 6 1/2 ZWG genutzt.
- Dieses Objekt bietet verschiedene Optionen: z.B. für eine Grossfamilie mit Flächenbedarf als Ganzes, ein generell grosszügiges Wohnen, eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, eine Aufteilung in zwei unabhängige 4 1/2 ZWG mit Generierung von Mieteinnahmen zur Reduktion der Eigenbelastung.
- Im Erdgeschoss liegt die ca. 20m2 grosse Terrasse und auf beiden Geschossen befindet sich je ein Balkon mit ca. 9 m2.
- Das Parkierungsangebot ist sehr grosszügig.
Lage
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Die Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von Davos Platz. Die Zufahrt / Erreichbarkeit ist ganzjährig problemlos gewährleistet.
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Die Wohnlage ist bevorzugt und das Objekt ganzjährig gut besonnt.
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Die Wohnung geniesst eine schöne Aussicht Richtung Dischmatal und Brämabüel / Jakobshorn sowie die Davoser Bergwelt.
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Infrastrukturanlagen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Restaurants, Langlaufloipe und Bergbahn sind in ca. 1 – 5 Gehminuten erreichbar.
Geschäftsführer / Betriebswirtschafter HF
Beratung, Verkauf, Schätzung und Finanzierung
Interesse am Objekt?
Innenausbau
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Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss sind im Eingangsbereich durch den grosszügigen Garderobenraum mit einer modernen internen Treppe verbunden (Holz-Metall Konstruktion). Beide Geschosse sind durchgehend mit keramischen Bodenplatten ausgestattet.
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Der einladende Küchen- / Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit der mehrseitigen Fensteranordnung sowie vielen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Der praktische Zugang zur Aussenterrasse erfolgt aus dem Essbereich. Die moderne Küche bietet sämtliche Annehmlichkeiten wie Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, ein Foodcenter, Steinabdeckung sowie viel Stauraum.
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Im Wohnzimmer ist ein markantes Cheminée eingebaut, welches an kalten Winterabenden zum Verweilen einlädt.
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Die Schlafzimmer sind auf beide Geschosse verteilt. Im Obergeschoss hat man aus dem Elternschlafzimmer Zugang zum Balkon. In diesem Zimmer befindet sich auch das 2. Cheminée.
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Sämtliche Nasszellen sind modern renoviert und beinhalten 2x Dusche/WC sowie 1x Bad/WC.
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Die eingebaute Sauna befindet sich im 1. Obergeschoss.
Informationen / Administratives
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Drei Einstellplätze für CHF 120’000, eine Einzelgarage für CHF 50’000 und ein Aussenparkplatz CHF 20’000 werden dazu verkauft.
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Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch.
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Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung eine Anzahlung in noch zu bestimmender Höhe zu leisten ist und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen.
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Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen.
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Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Davos
Geschichte und Fakten
Auf der Sonnenseite des Lebens, 1560 Meter über dem Meer gelegen und eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft. Hier liegt Davos, die höchstgelegene Stadt Europas.
In der Vergangenheit hat sich Davos als Kurort weltweit einen Namen gemacht. Der deutsche Arzt Alexander Spengler schuf im 19. Jahrhundert eine Liegekur für Lungenkranke, wodurch Menschen aus der ganzen Welt in die Alpenstadt pilgerten.
Davos ist Austragungsort von grossen internationalen Anlässen. Jeweils im Januar findet das jährliche Weltwirtschaftsforum statt, bei dem ranghohe Grössen aus Politik und Wirtschaft teilnehmen. Doch auch sportlich geht es hoch hinaus, in der Altjahreswoche (26.-31. Dezember) spielen die Eishockeycracks um den berühmten Spengler Cup. Teams aus der ganzen Welt reisen nach Davos und bieten den Zuschauern Eishockey der Extraklasse. Im Sommer ist Davos ebenfalls Veranstalter des bekannten Swiss Alpine. Die Läufer erwartet ein Laufspektakel mit atemberaubenden Strecken, wo sich ein landschaftliches Highlight an das andere reiht.
Sportliche Aktivitäten in Davos
Als Wintersportmetropole ist die höchst gelegene Stadt Europas ein Eldorado für Snowboard- und Skifans. Weit über die Landesgrenzen hinaus erfreuen sich die verschiedenen Skigebiete einem hohen Bekanntheitsgrad. Diese bieten für Anfänger über Aprèsskisuchende bis Skiexperten für Jedermann genau das Richtige. Davos ist als Frühlings-, Sommer- und Herbstparadies ein beliebtes Ziel für Wanderer, Gipfelstürmer, Sportler und Erholungsuchende. In den Sommermonaten geniesst man das milde Klima am Davosersee, oder mit Biken, Wandern, Golfen, Reiten und vielem mehr. Davos bietet zudem ein gutes Alternativprogramm bei schlechtem Wetter mit verschiedenen Museen (u.a. das berühmte Kirchner-Museum) oder Indoor-Sportanlagen wie zB Klettern, Squash, Tennis, Bowling, etc.. Ob Sommer oder Winter, ein Besuch im Wellness- und Erlebnisbad „eau-là-là“ lässt jeden den Alltag vergessen und bietet Spass und Erholung.
Davos ist stolz auf seine harmonische Verbindung zwischen Stadt und Land, was Gäste wie auch Einheimische sehr schätzen.
Mehr Informationen über den Wohnort Davos finden Sie hier: DAVOS PORTRAIT
