Besonderheiten zum Objekt

  • Dieses Objekt ist in einem sehr einfachen Ausbaustandard ausgebaut und bewohnbar.
  • Es bietet Optionen bei der zukünftigen Nutzung und lässt Raum für die Realisierung individueller Wünsche. Liebhaber alter Häuser mit Charakter können mit grösseren Investitionen im Innenausbau ein Bijoux erschaffen, welche das Haus zu einem architektonischen Schmuckstück werden lassen.
  • Mehrere Räume sind mit Gewölbedecken und alten Holzriemenböden ausgestattet.
  • Das Projekt "Umfahrung Schmitten" wurde von der Regierung und dem Verwaltungsgericht des Kantons Graubünden bereits genehmigt. Zur Zeit liegen die Akten beim Bundesgericht und ein Entscheid könnte bis ca. Ende 2019 vorliegen.
  • Bei Bedarf besteht ev. die Möglichkeit, zusätzlich einen Stall mit ca. 500 m2 Umschwung zu mieten/kaufen (Bauzone). Er liegt mitten im Dorf und ca. 150 m vom Haus entfernt.
  • Der Kauf durch Ausländer und die Nutzung zu Ferienzwecken ist möglich (Zweitwohnung).

Lage

  • Das Objekt liegt an sonniger Zentrumslage beim Dorfplatz.

  • Alle Geschosse bieten eine herrliche Aussicht ins Albulatal mit der markanten Bergwelt und des Tinzenhorns etc..

  • Die Postautohaltestelle (Davos-Lenzerheide) und der Einkaufsladen liegen direkt vis-à-vis des Hauses. Die Primar- und Sekundar-/Realschule erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten entfernt in Alvaneu. Der beliebte Golfplatz und das Bad Alvaneu sind ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die grossen Tourismuszentren Davos, Lenzerheide und Savognin erreichen Sie in 20 Fahrminuten, welche mit ihrem breiten Angebot sämtliche Bedürfnisse abdecken.

  • Das Gebäude befindet sich gemäss Zonenplan in der Dorfzone.

Michael Jäger

Geschäftsführer / Betriebswirtschafter HF
Beratung, Verkauf, Schätzung und Finanzierung

Interesse am Objekt?

Innenausbau

  • Im ganzen Haus sind alte Holzböden ausgelegt.

  • Das Objekt verfügt über 2 Nasszellen (Bad/WC und separates WC).

  • Die diversen Nebenräume mit total ca. 75 m2 bieten sehr viel Stauraum und sind zum Teil ausbaubar.

  • Hinter dem Haus steht ein Sitzplatz zur Verfügung.

  • EG: Entrée, Treppenhaus, 2 Kellerräume, 1 Abstell-/Hobbyraum mit sep. Aussenzugang und interner Verbindung.

  • 1.OG: breites Treppenhaus, Küche/Essen, Wohnen, grosse Spense mit Gewölbedecke (ausbaubar).

  • 2.OG: breites Treppenhaus mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer (eines mit Gewölbedecke), 1 Bad, 1 sep. WC, Ausgang Bergseite mit Option Sitzplatz/Terrasse/Grillstelle.

  • DG: breiter Korridor, 2 Schlafzimmer, grosser Abstellraum (ausbaubar).

Informationen / Administratives

  • Der Verkaufspreis für die Einzelgaragenbox sowie den Aussen-Abstellplatz beträgt CHF 35’000.

  • Bezüglich der Stall-Optionen ist die Verkäuferschaft für Gespräche offen.

  • Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch.

  • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung ca. 30% des Kaufpreises anzuzahlen sind und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen.

  • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen.

  • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

Schmitten

Schmitten ist eine kleine Gemeinde im Albulatal mit ca. 250 Einwohnern. Sie liegt auf einer Sonnenterrasse mit mildem Klima und ganzjährig guter Besonnung. Für viele regionale Freizeitaktivitäten ist Schmitten ein idealer Ausgangspunkt.

Davos

Als Wintersportmetropole ist die höchst gelegene Stadt Europas ein Eldorado für Snowboard- und Skifans. Weit über die Landesgrenzen hinaus erfreuen sich die verschiedenen Skigebiete einem hohen Bekanntheitsgrad. Diese bieten für Anfänger über Aprèsskisuchende bis Skiexperten für Jedermann genau das Richtige. Davos ist als Frühlings-, Sommer- und Herbstparadies ein beliebtes Ziel für Wanderer, Gipfelstürmer, Sportler und Erholungsuchende. In den Sommermonaten geniesst man das milde Klima am Davosersee, oder mit Biken, Wandern, Golfen, Reiten und vielem mehr. Davos bietet zudem ein gutes Alternativprogramm bei schlechtem Wetter mit verschiedenen Museen (u.a. das berühmte Kirchner-Museum) oder Indoor-Sportanlagen wie zB Klettern, Squash, Tennis, Bowling, etc.. Ob Sommer oder Winter, ein Besuch im Wellness- und Erlebnisbad „eau-là-là“ lässt jeden den Alltag vergessen und bietet Spass und Erholung.

Davos ist stolz auf seine harmonische Verbindung zwischen Stadt und Land, was Gäste wie auch Einheimische sehr schätzen.

Mehr Informationen über den Wohnort Davos finden Sie hier: DAVOS PORTRAIT