Besonderheiten zum Objekt

  • Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.
  • Die Wohnung geniesst eine unverbaubare Aussicht ins Churer Rheintal sowie einen Blick Richtung Chlus / Prättigau.
  • Es steht ein gemeinschaftlicher Hobbyraum zur Verfügung. 
  • Die Wohnung beinhaltet einen Reduitraum mit ca. 5 m2.
  • Unter dem Dach steht ergänzend ein grosszügiger Estrichraum mit ca. 23 m2 zur Verfügung.

Lage

  • Die Liegenschaft befindet sich in einem typischen Wohnquartier an sehr ruhiger, sonniger Lage.

  • Die unverbaubare Aussicht ins Churer Rheintal bleibt am Rande der Bauzone auch zukünftig bestehen

  • Infrastrukturanlagen wie Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc.. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

  • Igis verfügt über eine direkte Busverbindung nach Chur und Landquart.

Michael Jäger

Geschäftsführer / Betriebswirtschafter HF
Beratung, Verkauf, Schätzung und Finanzierung

Interesse am Objekt?

  • Hidden

Innenausbau

  • Der Innenausbau ist zweckmässig, aber nicht neuwertig. Je nach Bedürfnissen der Käuferschaft besteht ein gewisses Sanierungspotential.

  • Als Bodenbeläge sind im Korridor sowie im Ess- / Wohnbereich Parkett verlegt und in den beiden Schlafzimmern Teppiche.

  • Das Badzimmer mit Dachflächenfenstern ist mit Plattenbelägen an Boden und Wand ausgestattet.

  • Die Küche ist halboffen, gepflegt und zweckmässig eingerichtet und mit einem Plattenboden versehen.

Informationen / Administratives

  • Der Verkaufspreis für den Garagenplatz beträgt CHF 35’000.

  • Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch.

  • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung eine Anzahlung in noch zu bestimmender Höhe zu leisten ist und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen.

  • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen.

  • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

  • Alle Angaben ohne Gewähr.

Igis

Geschichte und Fakten

7206 Igis liegt in der Region Landquart, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Landquart hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 8’857 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.4% verändert (Kanton: +15.8%).